Projekttitel
Wettbewerb Wohnen in Weende - Entwicklung eines Wohnquartiers
Ausloberin
Hanseatic Projekt Weende GmbH
Phoenixallee 11
31137 Hildesheim
Verfahrensgrundlagen
Das Verfahren erfolgt als nicht offenes, einphasiges, hochbauliches Wettbewerbsverfahren
mit 6 teilnehmenden Büros sowie Öffentlichkeitsbeteiligung.
Die Auslobung erfolgt gemäß der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013). Der Wettbewerbsausschuss der Architektenkammer Niedersachsen hat Kenntnis vom Inhalt der Auslobung und beratend mitgewirkt. Der Wettbewerb ist unter der Nummer 215-32-23/15 registriert.
Die Lösung der Aufgabe soll in einer Bearbeitungsphase gefunden werden.
Das Verfahren ist anonym. Die Verfahrenssprache ist deutsch.
Anlass und Art des Verfahrens
Auf dem ehemaligen Gelände der Feinbäckerei Thiele GmbH in der Straße Obere Mühle 3-9 in Weende soll ein neues Wohnquartier entstehen. Derzeit befinden sich hier ein Verwaltungsgebäude und mehrere Produktionsgebäude sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Grundstück inmitten eines Wohngebietes soll künftig neuen, attraktiven Wohnraum für verschiedene Zielgruppen anbieten. Dabei soll ein kleines, belebtes Stadtteilquartier mit unterschiedlichen Qualitäten sowie Freiräumen erzeugt werden, das einen wertvollen Beitrag für die langfristige Entwicklung des Göttinger Stadtteils Weende leistet. Ein Teil der Wohnungen wird als öffentlich geförderter Wohnraum nach entsprechenden Förderrichtlinien entwickelt.
Zur Sicherstellung der städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Qualitäten und in Hinblick auf das Entwicklungspotenzial für den Stadtteil wird ein hochbauliches Wettbewerbsverfahren durchgeführt.
Die Öffentlichkeit wird an dem gesamten Entwicklungsprozess beteiligt und über die Entwürfe zum Grundstück informiert. Bei Fragen oder Anregungen melden Sie sich gern jederzeit.
Plangebiet und Ziel des Verfahrens
Das Plangebiet liegt im nördlichen, verkehrlich gut angebundenen Stadtteil Weende und umfasst eine Grundstücksfläche von ca 7.300 m². Es befindet sich am Bach „Weende“, grenzt im Osten und Süden an weitere Wohnbebauungen und im Westen an die das Plangebiet erschließende Straße Obere Mühle.
Besonderheit des Plangebietes ist die Lage am Bach „Weende“. Dieser ist an diesem Standort vollständig überbaut. Ziel ist es, den Lauf der „Weende“ freizulegen und als wertvollen Natur- und Erholungsraum mit verschiedenen (halb-)öffentlichen Bereichen wieder zugänglich zu machen. Dies soll zur Vergrößerung des bereits bestehenden Freiraums beitragen. Darüber hinaus sollen wertvolle Plätze und Freiräume um die Wohngebäude entstehen, um die hohe Versiegelung des Grundstücks zu reduzieren.
Ziel des hochbaulichen Wettbewerbsverfahrens ist es, ein qualitativ hochwertiges Wohnquartier zu entwickeln, welches sinnhafte Lösungsansätze für den Umgang mit der vorhandenen Bebauung, den Nachbarschaftsstrukturen sowie dem zu qualifizierenden Freiraum anbietet. Die Neubebauung soll sich in das Erscheinungsbild des Stadtteils einfügen und Rücksicht auf die umliegenden Gebäudestrukturen nehmen. Dafür müssen unter anderem eine angemessene Gebäudeform, Gebäudehöhe und Geschossigkeit festgelegt werden.
Teilnehmende Büros
1. ahrens & grabenhorst architekten stadtplaner PartGmbB, Hannover
2. BM+P Architekten PartGmbB, Düsseldorf
3. Fehlig Moshfeghi Architekten PartGmbB, Hamburg
4. foundation 5+ architekten BDA Foitzik Krebs Spies PartG mbB, Kassel
5. Michelmann-Architekt GmbH, Isernhagen
6. zillerplus Architekten und Stadtplaner GmbH, München
Preisgelder und Bearbeitungshonorare
Die Ausloberin stellt folgende Verfahrenssumme bereit:
Gesamtsumme 80.000,- Euro (netto)
Als Bearbeitungshonorar stellt die Ausloberin eine Summe von 39.000,- Euro (netto) zur Verfügung, welche je zu gleichen Teilen an die teilnehmenden Büros ausgeschüttet wird,
sofern die in der Auslobung definierten Leistungen erfüllt wurden.
Für Preise stellt die Ausloberin 41.000,- Euro (netto) zur Verfügung:
- Preis 20.000,- Euro (netto)
- Preis 12.500,- Euro (netto)
- Preis 8.500,- Euro (netto)
Das Preisgericht ist berechtigt, durch einstimmigen Beschluss eine andere Aufteilung der Verfahrenssumme vorzunehmen.
Terminübersicht
Versand der Unterlagen
ab 03. KW 2024
Schriftliche Rückfragen
bis 29.01.2024 (12:00 Uhr)
Rückfragenkolloquium & Preisrichtervorbesprechung
06.02.2024
Ortsbesichtigung für die Planungsteams
13.02.2024
Nachgelagerte, schriftliche Rückfragen
bis 16.02.2024 (10:00 Uhr)
Ortsbesichtigung für die Verfahrensbeteiligten
14.03.2024
Abgabe der Arbeiten
bis 29.04.2024 (12:00 Uhr)
Abgabe der Modelle
bis 06.05.2024 (12:00 Uhr)
Einführung der Sachverständigen
13.05.2024
Sachverständigenvorprüfung
20.+21. KW 2024
Öffentliche Ausstellung
24. KW 2024
Preisgerichtssitzung
19.06.2024
Die Entwürfe werden der Öffentlichkeit im Juni 2024 vorgestellt und im Anschluss durch das Preisgericht bewertet. Der 1. Preis wird als Grundlage für die weitere Ausarbeitung des Bebauungsplans dienen.
Beteiligung von Bürger*innen
Rückblick: Info-Abend: Öffentliche Vorstellung der Verfahrensinhalte
und Mitteilung zum aktuellen Stand des Bebauungsplanverfahrens
Über den Stand des Bebauungsplanverfahrens und die konkrete Aufgabenstellung für den Wettbewerb konnten sich interessierte Bürger*innen am 13. September 2023 im Rahmen eines Info-Abends in der Festhalle Weende informieren. Ziel war es, die Schwerpunkte und Themen zur Aufgabenstellung vorzustellen, diese gemeinsam zu diskutieren und die Möglichkeit zu bieten, zum Bebauungsplanverfahren selbst Stellung zu beziehen. Die Ergebnisse des Abends sind in den Auslobungstext eingeflossen. Weiterhin wurde eine Bürger*innenvertretung aus den anwesenden Personen gewählt, deren Mitglieder das Verfahrens als Gäste begleiten.
Die Veranstaltung erfolgte im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit
gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) zum Bebauungsplan Göttingen-Weende Nr. 64
„Obere Mühle“.
Im Herbst 2023 wurde die Aufgabenstellung des Wettbewerbs in Zusammenarbeit mit der Ausloberin und der Verwaltung finalisiert, dem Ortsrat Weende vorgestellt und durch die politischen Gremien beschlossen.
Kontakt für Anregungen/Hinweise/Meinungen i. R. der Öffentlichkeitsbeteiligung:
N. Schneegans
Zuständiger Fachdienst:
Fachdienst Stadtplanung
Neues Rathaus, Raum: 1105 , 11. OG
Hiroshimaplatz 1-4
37083 Göttingen
Telefon: 0551/400-2816
Telefax: 0551/400-2810
Bei Fragen oder Meinungen zur Öffentlichkeitsbeteiligung wenden Sie sich bitte an:
Bei Fragen zum Projekt oder Verfahrensablauf wenden Sie sich bitte an:
