Projekttitel
Schule Nordstraße - Ausbau zur Ganztagesschule und Erweiterung zur Vierzügigkeit
Ausloberin
Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen
Verfahrensgrundlagen
Verhandlungsverfahren mit 3 bis 5 Bietern mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme (Teilnahmewettbewerb) gem. §17 VgV.
Die Vergabeunterlagen stehen bis zum 17.01.2020, 14:00 Uhr unter folgendem Link zur Verfügung: Vergabeunterlagen
Verfahrensaufgabe
Verbunden mit der geplanten Neubaumaßnahme wird eine barrierefreie Erschließung für die Gesamtschule über den Anschlussbaukörper an das Bestandsgebäude gewünscht. Gemäß erfolgter Machbarkeitsstudie beträgt die neu zu schaffende BGF ca. 1.500 m². Diese Machbarkeitsstudie wurde durch den Gestaltungsbeirat begleitet. Die Positionierung des Erweiterungsbaus wird an vordefinierter Stelle erwartet. Die vorentwickelte Gestaltung bietet eine Orientierung.
Die Kosten wurden für den Neubau mit 2,1 Mio. EUR für die KGR 300 und 0,8 Mio. EUR für KGR 400 (brutto) ermittelt. Die Baumaßnahmen sollen 2023 abgeschlossen werden.
Der Schulbetrieb läuft während der Baumaßnahmen weiter. In Zusammenarbeit mit der Schule soll in einer „Phase 0“ über Workshops ein möglicher, über den Neubau hinausgehender, Bedarf für den Schulbetrieb im Bestandsbau geklärt werden.
Der Bestandsbau stammt aus den 1910er Jahren. Es besteht ein äußerer Denkmalschutz. Im Zuge einer Grundlagenermittlung soll der Bestand als besondere Leistung mit aufgenommen werden. Aus der Bestandsaufnahme und der „Phase 0“ ergeben sich somit evtl. Sanierungsmaßnahmen für den Bestandsbau.
Das ermitteln des Sanierungs-/Modernisierungsbedarfs des Bestandsgebäudes wird als Besondere (optionale) Leistung ausgeschrieben. Darauf aufbauend ergeben sich optional weitere Planungsbedarfe inkl. Erstellung einer Kostenannahme.
Zu vergebende Leistung/en
- Leistungsphasen 1-2 Objektplanung gem. § 34 HOAI für die Neubaumaßnahme;
- Leistungsphasen 3-9 Objektplanung gem. § 34 HOAI für die Neubaumaßnahme als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
- Architektonische Mitwirkung an einem Bedarfsermittlungsverfahren mit der Schule (Workshops) auf Nachweis als Besondere Leistung;
- Leistungsphasen 1-9 Objektplanung gem. § 34 HOAI für die Sanierung/Modernisierung des Bestandsgebäudes als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
- Notwendige vertiefte Preisprüfung in der Leistungsphase 7 gem. § 34 HOAI als optionale Besondere Leistung (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
- Führen eines Bautagebuchs nach RLBau in der Leistungsphase 8 gem. § 34 HOAI als optionale Besondere Leistung (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
- Verfolgung der Mängelbeseitigung zum Nachweis auf Anforderung in der Leistungsphase 9 gem. 34 als optionale Besondere Leistung (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
- Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
