Neubebauung Bleiche 8


Flecken Horneburg

Projekttitel

Neubebauung Bleiche 8

Ausloberin

Flecken Horneburg
Fachbereich Bauen und Umwelt
Lange Straße 47/49
21640 Horneburg

Anlass

Der Flecken Horneburg beabsichtigt die Veräußerung von einer zentral gelegenen Grundstücksfläche für die Realisierung von Wohnhausbebauung und gewerblicher Nutzung, um ein Angebot im Segment des nicht-preisgebundenem Wohnraum sowie bezahlbaren Wohnraum anzubieten und einen Standort für die medizinische Versorgung zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte in attraktiver Lage am Standort des ehemaligen Feuerwehrgerätehauses „Bleiche 8“.

Zielsetzung & Verfahrensstruktur

Vorgesehen ist die Durchführung eines zweistufigen Investorenauswahlverfahrens, welches in der Anhandgabe des Grundstückes mündet. Die erste Stufe ist die Bewerbungsphase mit einem ersten Konzept und dient der Auswahl von einer begrenzten Anzahl an Bewerber*innen. In der zweiten Stufe werden die ausgewählten Bewerber*innen aufgefordert eine überarbeitete Darstellung des Konzepts zur Erreichung der wohnungspolitischen Ziele des Anbieters einzureichen.

Zur Erläuterung dieses Konzepts sind sowohl Architekturdarstellungen als auch konzeptionelle Darstellungen mit Flächenangaben und geschossbezogenen Plandarstellungen zur Erläuterung der Beschreibung des Wohnungsmixes sowie der ggf. unterschiedlichen Wohnformen erforderlich. An jedem Angebot soll ein Architekturbüro mitwirken, das im Falle eines Abschlusses einer Anhandgabevereinbarung auch die planerische Qualifizierung des hochbaulichen Entwurfs mindestens bis zur Baugenehmigung durchführt und bereits in der Bewerbungsphase benannt und beteiligt wird.

Rahmenbedingungen

Der Flecken Horneburg beabsichtigt zur Sicherstellung der städtebaulichen Zielsetzung das nötige Baurecht zu schaffen. Das Grundstück ist zurzeit mit einem Feuerwehrgerätehaus bebaut. Für die Feuerwehr ist an anderer Stelle ein Neubau hergestellt, so dass das Grundstück verfügbar wird und in komplett freigeräumten Zustand an den Käufer übergeben werden kann. Das im Eigentum des Fleckens Horneburg befindliche Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.632 m2 und befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Die Fußwegverbindung „Isern-Hinnerk-Weg“ und „Bleiche“ ist zu erhalten. Neben der Wohnnutzung in den Obergeschossen ist in den Erdgeschossbereichen eine gewerbliche Nutzung, bestehend aus Arztpraxen/Gemeinschaftspraxen, ggf. als Ärztehaus sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung/Heilserbringung (z. B. Physiotherapie), vorzusehen. Zur Arrondierung sind Büroflächen z. B. „Co-Working-Spaces“ denkbar. Der Flecken wird die Vermittlung von Interessenten unterstützen.

Freischaltung zum digitalen Projektraum

Alle erforderlichen Anlagen werden in einem Projektraum auf dieser Website bereitgestellt

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Terminübersicht

Ankündigung des Verfahrens: 30.03.2022

Bereitstellung der Bewerbungsunterlagen: 30.06.2022

Frist zur Einreichung der Rückfragen: 14.07.2022 (bis 14:00 Uhr)

Frist zur Einreichung der Bewerbungen: 17.10.2022 (bis 14:00 Uhr)

Sitzung des Bewertungsgremiums: 29.11.2022

Die Termine und Fristen der Überarbeitungsphase werden zum gegebenen Zeitpunkt bekanntgegeben.